Dachgeschosswohnung in Wangen im Allgäu

In einer ruhige Anliegerstaße/Sackgasse liegt diese sehr großzügige Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus in Neuravensburg. Das Gebäude wurde 1968 fertig erstellt.
Die Wohnung besticht durch das herrlich großzügige und sehr helle Wohnzimmer mit stattlichen ca. 37 m² Wohnfläche. Der Raum gewinnt an Größe und Helligkeit durch die 2021 eingebaut Dachschleppgaube mit drei Fenstern. Zwei weitere Fenster sind in diesem Raum vorhanden. In diesem Zuge wurde auch das Dach mit Aufdachdämmung und Ziegeln erneuert. Vom Wohnbereich aus haben Sie u.a. einen schönen Blick auf Wald und Wiesen.
Der Vorbesitzer hat zum ursprünglichen Baugesuch des Dachausbaus aus dem Jahr 1971 die Wände des kleinen Kinderzimmers entfernt und diese Fläche wurde in den Wohnbereich integriert. Praktisch und hübsch ist die Aufteilung der Küche, die ebenfalls durch ein großes Dachfenster viel Licht erhält. Das Schlafzimmer ist ebenso großzügig mit einer begehbaren Niese, die sehr gut als Ankleide genutzt werden könnte.
Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Jahr 1993 erneuert und ist mit weißen Fließen schlicht ausgestattet. Sie haben hier auch Platz für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung hat einen tollen und pfiffigen Grundriss. Im Wohn- und Küchenbereich sind graue Vinyl-Platten verlegt, im Schlafbereich befindet sich Laminat und das Badezimmer ist gefliest. Stauraum befindet sich auch in zwei Dach-Abseiten im Wohnzimmer, sowie in der Küche.
Der Immobilie ist ein Kellerraum zugeordnet, sowie ein Stellplatz im Freien, der im Kaufpreis mit enthalten ist. Die WEG ist eigen verwaltet und es besteht keine Rücklagenzuführung.
Eine sehr schöne und sehr kompakte Immobilie für Neueinsteiger und vor allem Kapitalanleger, da Sie Ihren Mieter, sowie die Rendite für die Wohneinheit, selbst bestimmen können. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!