Doppelhaushälfte zum kaufen in Hattenhofen (Bayern)

Suchen Sie ein geräumiges Haus in ruhiger Lage mit einem echten Garten und nicht nur einer erweiterten Terrasse, wie sie bei Neubauten heute oft üblich ist? Dann könnte diese Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohneinheiten genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Das Haus stammt aus den 1970er Jahren und bietet eine solide Bausubstanz, die sich hervorragend für Renovierungen und Sanierungen eignet. Natürlich erfordert es etwas Vorstellungskraft und/oder handwerkliches Geschick, doch das Potenzial dieser Doppelhaushälfte übertrifft das vieler anderer Immobilien auf dem Markt. Warum? Ganz einfach: Die außergewöhnliche Aufteilung und Größe bieten weitaus mehr Möglichkeiten als Standardhäuser.

Jede Etage verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit. Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu identisch und bestehen aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einem großen Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Esszimmer, einem weiteren Kinder- oder Arbeitszimmer, einem großzügigen Flur, einer separaten Küche sowie einem Bad und einem separaten WC.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Heizung, Abstellräume, ein Waschraum und ein großer, beheizbarer Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Potenzial im Dachgeschoss. Eine gemauerte Treppe führt hinauf, und der Ausbau wurde bereits begonnen. Geplant war hier der Einbau einer Gaube, um eine 1,5- bis 2,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen.

Zu vielen Räumen haben wir Visualisierungen anfertigen lassen, um Ihnen einen Eindruck davon zu vermitteln, was sich aus diesem Haus machen lässt. Nach einer Renovierung eignet sich das Haus perfekt zur Eigennutzung als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung von bis zu drei Wohnungen. Dank der attraktiven Lage und des Bahnhofs im Ort sind auch lukrative Mieteinnahmen möglich.

Das bedeutet, dass Sie hier nicht nur ein schönes und solides Haus mit großem Grundstück erwerben, sondern gleichzeitig die Chance erhalten, Ihr Kapital sinnvoll und mit Wertsteigerungspotenzial anzulegen.

Virtueller Rundgang:
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