Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegen

KAPITALANLAGE l 3 WOHNEINHEITEN l 5 GARAGEN

In beleibter Wohnlage am Siegener Wellersberg freuen wir uns, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage präsentieren zu dürfen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 von Fuhrunternehmer Hans N. mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einem im Hof gelegenen separaten Garagengebäude für 4 PKW gebaut. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgte über 2 eigenständige Treppenhäuser.

1970 wurde das Objekt durch einen Anbau mit Garage erweitert. 1982 dann, ging die Gesamtimmobilie in eine Erbengemeinschaft über. Einer der Miterben übernahm dann den kleineren Gebäudeteil mit den 3 Wohneinheiten, Anbau mit Einzelgarage und dem separaten Garagengebäude im Hof. Durch diese nachträgliche Aufteilung der Immobilie ergaben sich ein paar Besonderheiten (über "unser" Treppenhaus sind 3 Wohnungen des Nachbarhauses erschlossen; die Elektrohauptverteilung umfasst ebenfalls die Zähler für diese Nachbarwohnungen; ...). Selbstverständlich sind diese individuellen, objektbezogenen Besonderheiten, einschließlich der mit dem Nachbarn genutzten gemeinschaftlichen Zufahrt der Garagen, durch juristisch einwandfreie Grunddienstbarkeiten grundbuchlich geregelt und abgesichert.

1997 hat die heutige Eigentümergemeinschaft das Objekt übernommen und in den folgenden Jahren gründlich modernisiert (Heizung, Installationen, Fenster/Türen, Elektro, Bäder, Dacheindeckung...). Somit wurden gut vermietbare Wohneinheiten geschaffen.

Die genaue Anschrift, den Lageplan, eine Mietaufstellung, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…


A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS:
Flur, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer, große Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche/ WC

1. OBERGESCHOSS:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche/WC

DACHGESCHOSS:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche/WC

Aus dem Treppenhaus ist der Spitzboden über eine Zugtreppe erreichbar.

KELLERGESCHOSS:
Hauswirtschaftsraum/Trockenraum, Mieter-Keller, Garage im Anbau