Etagenwohnung in Friedrichsdorf

Diese seit 1993 zuverlässig vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Die Immobilie überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss und die großzügig geschnittenen Räume, die ein offenes und zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln.

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen sorgen für sonnige Rückzugsmöglichkeiten: Die kleinere Loggia (Ost-Ausrichtung) ist vom Essbereich zugänglich, während die größere Loggia (West-Ausrichtung) sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer begehbar ist.

Ein praktischer Kellerraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Besonderer Hinweis: Die Wohnung ist seit nunmehr 32 Jahren an dieselben Mieter vermietet, die mit großer Sorgfalt und Kontinuität in der Immobilie wohnen. Sie haben ausdrücklich den Wunsch geäußert, auch weiterhin dort wohnen zu bleiben. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine stabile, langfristige Einnahmequelle mit verlässlichem Mietverhältnis.

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern der Immobilie erhalten sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Ramen einer persönlichen Besichtigung.