Bungalow zum kaufen in Eitorf

Das Ihnen nachfolgend beschriebene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 als Fertighaus der Firma Fingerhut-Fertigbau mit massiver Unterkellerung auf einem 645m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von ca.102m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon. Die praktische und funktionelle Raumaufteilung sowie das Wohlfühlambiente vermitteln schon beim ersten Betreten des Hauses das Gefühl zu Hause angekommen zu sein. Durch den straßenseits vorhandenen Hauseingang gelangen Sie in die Diele des Hauses und haben von hier Zugang in alle Wohnräume. Der ca. 33m² große mit Laminat ausgelegte gemütliche Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Er verfügt über einen Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, von wo aus man die Abendsonne verbunden mit einem wunderschönen und beruhigenden Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder genießt. Die Küche befindet sich gut angeordnet direkt neben dem Essbereich. Des Weiteren auf der Erdgeschossebene vorhanden sind das Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlafräume, ein erst im Jahre 2023 neu gestaltetes Tageslichtbad sowie das Gäste-WC. Das Kellergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine aus der Eingangsdiele führende Holztreppe. Hier stehen ausreichend Abstell- und Vorratsflächen zur Verfügung. Auch die 2012 erneuerte Viessmann Gastherme ist hier untergebracht. In einem der Kellerräume wurde ein Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC errichtet. In einem der anderen Räume befindet sich eine gemütliche, rustikale „Kellerbar“ mit Ausgang auf die Terrasse. Der Wasch-/ und Trockenraum ist im Bereich der unterkellerten PKW-Garage vorhanden und vom Hauptkeller, als auch von der Terrasse zugänglich. Das 645m² große Grundstück ist überwiegend mit Rasen und kleinen Sträuchern angelegt und bietet ausreichend Platz zum Aufstellen von Spielgeräten, zum Gärtnern und natürlich für sommerliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Neben der PKW-Garage stehen vor dem Haus weitere befestigte PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Ihnen vorstehend beschriebene Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie nach vorheriger Terminabsprache zu einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen können. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit. Die Höhe der Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.