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Reihenmittelhaus zum kaufen in Pulheim

Charmantes Traumhaus mit schönem Garten in Bestlage von Pulheim!

50259 Pulheim
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Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
4
Fläche
85 m²
71 Aufrufe

Objekt-ID: 37197218

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 85.00 m²
Grundstücksfläche: 234,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 460.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.411,76 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Charmantes Zuhause in ruhiger Lage – ideal für junge Familien oder Paare

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt durch seinen idealen Schnitt und die moderne Ausstattung. Perfekt für junge Familien oder Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig zukunftssicheres Zuhause suchen.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Die moderne Elektrik (erneuert 2022) sowie die neuen Fenster (ebenfalls aus 2022) sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die ruhige Lage bietet Entspannung und Privatsphäre, während ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung für zusätzlichen Komfort sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann. Weitere Abstellfläche für Fahrräder oder einen Kinderwagen ist durch ein geräumiges Gartenhaus auf der Hausvorderseite vorhanden.

Mit Blick auf die umliegende Nachbarschaft ist zudem ein gewisses Potenzial gegeben, im Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Um eine Bauvoranfrage oder Genehmigung wurde sich bisher allerdings noch nicht bemüht.

Dieses liebevoll modernisierte Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches, gut geschnittenes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!


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Lage

50259 Pulheim
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Pulheim

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