Einfamilienhaus zum kaufen in Ettlingen

Projektiertes Baugrundstück in Top Wohnlage bei Ettlingen Spessart (10min vom Zentrum Ettlingen entfernt)
Seltene Gelegenheit zu einem absolut günstigen Preis ein zukunftsorientiertes und dennoch in grüner ländlicher Umgebung existierendes Bauvorhaben zu realisieren.
Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1067m² befindet sich ein sanierungsbedürftiges freistehendes EFH mit 275m² Wohnfläche. Dieses kann durch Sanierung oder Teil-/Vollabriss vollständig neu bebaut werden.
Es besteht bereits eine bestätigte rechtsverbindliche Bauvoranfrage, die das Bauamt geprüft hat. Es kann nach §34 BauGB gebaut werden, also kann das Wohnprojekt eingliedernd der Nachbarschaftsbebauung umgesetzt werden. Idealerweise mit einem großen Mehrfamilienhaus, exklusive Wohnungen oder mit einem großen Einfamilienhaus.
Zudem kann der Bau eines weiteren freistehenden Einfamilienhauses realisiert werden. Dies als zusätzliche Neubau-Möglichkeit im hinteren Teil des Grundstücks mit 3 Etagen und je nach Umsetzung ca. 140m² Wohnfläche sowie ein großer Garten.
Insgesamt kann mit etwa 400-450m² Wohnfläche gerechnet werden (in Abstimmung mit dem Bauamt, Angabe ohne Gewähr).

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, sodass hier mit keinen weiteren Kosten zu rechnen ist.

Insgesamt ist das Objekt sanierungsbedürftig und daher für geeignet für Heimwerker, Profis, Bauunternehmer oder Schnäppchenjäger zur sehr günstigen Investition in wertvolles Betongold.

Baujahr sowie An- Und Ausbaujahre 1960er bis 1980er
- Garage
- Terrasse
- Werkstatt-Raum
- großer Balkon
- riesen Garten
- viele Zimmer
- insgesamt sehr viel Platz zum Wohnen und riesiges Grundstück.




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(Bitte keine Makleranfragen, weder jetzt noch später, Danke!)