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Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Hübsche Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten

51429 Bergisch Gladbach
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Kaufpreis
327.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 37208848

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Verfügbar ab: Mai 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 327.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.847,06 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt. So wurde die Heizungsanlage und das Treppenhaus im Jahr 2023 erneuert. Die Außenfassade wurde im Jahr 2024 komplett neu gestaltet. Die Wohnung wird derzeit noch als Praxis genutzt und kann danach in Eigenregie umgebaut werden, sodass eine schön geschnittene Erdgeschosswohnung mit dazugehörigen kleinen Garten- und Terrassenfläche von ca. 110 m² entsteht. Die Einheit hat je nach Wahl 2 oder 3 Zimmer.
Der Umbau kann auch zu einem Festpreis mit separaten Vertrag mit einer Fachfirma beauftragt werden. Es können noch Fliesen, Bodenbeläge etc. noch frei ausgesucht werden, so dass alles nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann.
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Lage

51429 Bergisch Gladbach
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Bergisch Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.914,06 €/m² in Bergisch Gladbach.

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