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Einfamilienhaus zum kaufen in Aarbergen

***Kleines Haus, große Wirkung***

65326 Aarbergen
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Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
7
Fläche
132 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 37214888

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 132.00 m²
Grundstücksfläche: 846,00 m²
Verfügbar ab: Frühjahr 2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.363,64 €
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Immobilie

Baujahr: 1924
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 478,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses kleine aber feine Wohnhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Die Kombination aus massiven Außenwänden und Fachwerk-Elementen im Innenbereich verleiht dem Haus eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das Wohnhaus ist kompakt und dennoch gut durchdacht gestaltet. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine tolle Grundlage für ein komfortables Wohnen.

Das Erdgeschoss ist perfekt für das alltägliche Familienleben ausgerichtet. Hier erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der fließend in die angrenzende Küche übergeht. Die offene Gestaltung schafft eine einladende und gesellige Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Eines dieser Zimmer fungiert als Durchgangszimmer und eignet sich ideal als Arbeits-, Ankleide- oder großes Kinder- und Jugendzimmer. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für eine bequeme Wohnsituation.

Und als stilvolles Highlight wurde das Dachgeschoss als großzügiges Studio mit angrenzendem Schlafzimmer ausgebaut. Diese zusätzliche Wohnfläche schafft einen besonderen Ort voller Möglichkeiten.

Das Anwesen verfügt über eine große Wiese im hinteren Bereich des Grundstückes. Hier genießen Sie erholsame Stunden im Grünen mit ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenanbau oder Spielmöglichkeiten für Kinder – hier kann jeder seinen individuellen Lieblingsort gestalten und genießen.
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Lage

65326 Aarbergen
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Aarbergen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.430,46 €/m² in Aarbergen.

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