Einfamilienhaus zum kaufen in Mutterstadt

Leben, Arbeiten und Entspannen in perfekter Balance
Willkommen in einem Anwesen, das keine Wünsche offenlässt – ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahes Lebensgefühl in idealer Weise vereint.

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 672 m² großen Grundstück bietet mit rund 180 m² Wohnfläche großzügigen Raum für moderne Lebensentwürfe – ob für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.
Ob Entspannung im Grünen, fröhliches Familienleben, stilvolle Zusammenkünfte oder konzentriertes Arbeiten – dieses Haus schafft für jeden Lebensbereich die perfekte Umgebung. Ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein liebevoll gestalteter Garten machen es zu einem Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen trifft funktionale Arbeitswelt
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten. Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines gelungenen Tages.
Highlights im Erdgeschoss:
Kaminanschluss für gemütliche Abende
Großzügige Diele und Tageslicht-Gäste-WC. Direkter Zugang zur Garage

Besonderes Extra:
Ein separat zugänglicher Bürotrakt mit eigenem Eingang, über die Hauptdiele begehbar und vom privaten Wohnbereich klar getrennt – perfekt für Selbstständige, Freiberufler oder Homeoffice-Nutzer. So empfangen Sie Gäste oder Kunden ganz diskret, ohne Ihre Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohlfühlen:
Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zwei helle Kinderzimmer
Zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer
Modernes Tageslichtbad
Separates WC mit Waschtisch
Zugang zum großen Balkon von allen Schlafzimmern

Untergeschoss – Mehr Platz für Ihre Ideen. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Fünf großzügige Kellerräume
Heizungs- und Technikraum mit Zugang in den Garten. Ideal für Fitnessbereich, Sauna, Atelier oder Hobbyraum

Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase
Der sonnige Garten mit Obstwiese lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Die große Südterrasse wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum – perfekt für laue Sommerabende unter freiem Himmel.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Umweltfreundliche Gartenbewässerung dank eigenem Brunnen.

Komfortables Parken:
Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge sowie für die Ihrer Gäste oder Kunden. Ein direkter Zugang von den Garagen und Stellplätzen führt bequem ins Haus, in den Keller und in den Garten – für maximalen Komfort im Alltag.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus durchdachter Raumplanung, naturnaher Lage und flexibler Nutzung. Der große Garten, das helle Wohnambiente und die separate Büroeinheit bieten ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Raum und berufliche Freiheit suchen.
Ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.