Doppelhaushälfte zum kaufen in Dormagen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit rund 106 m² Wohnfläche sowie einem 491 m² großen Grundstück vielfältiges Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie entspricht in großen Teilen dem Originalzustand, weshalb umfassende Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert sind. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, der rechts Zugang zum Gäste-WC mit Fenster und einer kleinen Garderobennische bietet. Links vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche. Besonders praktisch: Von der Küche aus erreichen Sie die Garage über einen überdachten Zwischenraum, wodurch Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus gebracht werden können. Vom Wohn- und Essbereich, der sich direkt an die Küche anschließt, gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Die zweifach verglasten Kunststofffenster von 1994 im Erdgeschoss sind im Wohnzimmer mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Extra ist das gegenüberliegende Flurstück mit einer Fläche von 482 m², das als Forstwirtschaftsfläche gekennzeichnet ist und vielseitig genutzt werden kann – ob als eigene kleine Waldfläche, oder als Rückzugsort im Grünen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Das Badezimmer ist geräumig und hell, mit weißen Fliesen und einer Badewanne. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur freien Gestaltung – ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice, auch wenn es offiziell nicht zur Wohnfläche zählt. Der Keller wurde 1989 durch einen großzügigen Anbau unter der Terrasse erweitert. Dieser Bereich umfasst eine Sauna, ein Duschbad, eine kleine Küche, einen Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer und eignet sich ideal als Wellness- oder Hobbybereich. Da im angebauten Teil des Kellers erhebliche Feuchtigkeitsschäden vorliegen, ist hier eine Sanierung ratsam. Im ursprünglichen Kellergeschoss finden sich zudem ein Heizungsraum, ein Vorratsraum und eine Waschküche, die reichlich Stauraum bieten.

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.