Reiheneckhaus zum kaufen in Neckarsulm

Wichtiger Hinweis zum Kauf dieser Immobilie: Das Erbbaurecht bedeutet, dass Sie das bestehende Reihenendhaus (REH) kaufen und das Grundstück, mit einer Fläche von ca. 317 m² auf dem das Objekt steht, langfristig pachten. Sie als Käufer werden Eigentümer des Objekts und schließen einen langfristigen "Grundstücks-Mietvertrag" (Erbbaurechtsvertrag) mit dem Grundstückseigentümer für bis zu 99 Jahre verbindlich ab. So können Sie das Grundstück wie ein Eigentümer frei nutzen. Nähere Informationen hierzu finden Sie im Abschnitt „Sonstige Angaben“.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Südosten von Neckarsulm. Trotz der besonderen Eigentumsform bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für Paare und Familien, die ein eigenes Zuhause mit Garten suchen – bei geringerer Anfangsinvestition als beim klassischen Grundstückskauf.

Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, die individuell modernisiert und gestaltet werden können. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und kreativen Gestalten ein – ein wunderbarer Ort für die ganze Familie. Eine Garage sowie drei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Immobilie besitzt viel Charme und Renovierungspotenzial. Mit behutsamer Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen. Der flexible Grundriss ermöglicht dabei verschiedene Wohnkonzepte – ideal für Familien, die ein persönliches, individuell gestaltbares Eigenheim suchen.

Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2022, das Badezimmer und das WC im 1. Obergeschoss wurden modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort.