Etagenwohnung in Obertshausen

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG einer kleinteiligen, sehr gepflegten Wohnanlage, die wir als Verwalter seit Jahrzehnten betreuen.
Die insgesamt 24 Wohneinheiten der Wohnanlage sind auf 3 Hauseingänge - pro Etage 2 Wohnungen - verteilt.

In die Wohnung selbst gelangt man durch ein helles, gepflegtes Treppenhaus.
Von hier aus betritt man den Flur, von dem alle Zimmer direkt begehbar sind.
Rechts befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und direkt anschließend das gut geschnittene Schlafzimmer. Beide Wohnräume haben einen direkten Zugang zur Loggia, auf dem sich gut verweilen lässt und abendlichen Sonnenuntergänge genießen lassen. Die Loggia hat eine südwestliche Ausrichtung und ist zudem mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Links direkt neben dem Eingang ist das moderne und wertig ausgestattete Tageslichtbad und die praktisch geschnittene Küche angeordnet. Dazwischen ist ein schmaler Einbauschrank, indem sich neben Platz für Haushaltssachen der Warmwasserboiler befindet untergebracht.
Gerade aus zwischen Schlafzimmer und Küche befindet sich der dritte Wohnraum, der sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer oder wie aktuell als separates Esszimmer eignet.

Von der gesamten Wohnung aus eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne, an schönen Tagen bis in den Odenwald und Spessart.

Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und eigenem Zähler - ebenfalls ausgestattet mit praktischen Schränken - gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Separat hinzu kommt die Garage, die für einen zusätzlichen Kaufpreis von 15.000 € angeboten wird. Die Garage verfügt ebenfalls über einen Stromanschluss mit Zwischenzähler sowie einem elektrischen Garagentoröffner mit Fernbedienung.

Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein von außen zugänglicher Fahrradabstellplatz sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und eignet sich daher perfekt für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die ihren Mieter selbst bestimmen und die Wohnung vollmöbliert auch direkt vermieten können.