Erdgeschosswohnung in Bad Säckingen
Betongold mit Zukunft: 3,5-Zimmer-Wohntraum in Bestlage – zum Einziehen oder Vermieten (~5% Rendite)
79713
Bad Säckingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 117 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 37233309
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 117.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 365.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.119,66 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1990 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
� Beispielrechnung Kapitalanlage
Bei einem Kaufpreis von € 369.000 und Nebenkosten von rund 7 % (€ 25.830) ergibt sich eine Gesamtinvestition von ca. € 394.830.
Die Wohnung erzielt bei einer Kaltmiete von € 14,00 pro Quadratmeter und einer Wohnfläche von 117 m² monatliche Mieteinnahmen von € 1.638, das entspricht € 19.656 jährlich.
Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,33 % bzw. eine Nettorendite (inkl. Kaufnebenkosten) von rund 4,98 %.
Diese Zahlen machen das Objekt zu einer soliden und wertbeständigen Kapitalanlage – mit zusätzlichem Potenzial zur Mietsteigerung und langfristiger Wertentwicklung.
� Fazit:
Attraktive Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Zustand und nachhaltiger Renditechance.
Ideal für Kapitalanleger, Grenzgänger oder Eigennutzer mit Blick auf Qualität und Sicherheit.
Energieausweis: Bj. 1990, Gas, VA, C, 82,1
Jetzt besichtigen und sichern!
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Bei einem Kaufpreis von € 369.000 und Nebenkosten von rund 7 % (€ 25.830) ergibt sich eine Gesamtinvestition von ca. € 394.830.
Die Wohnung erzielt bei einer Kaltmiete von € 14,00 pro Quadratmeter und einer Wohnfläche von 117 m² monatliche Mieteinnahmen von € 1.638, das entspricht € 19.656 jährlich.
Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,33 % bzw. eine Nettorendite (inkl. Kaufnebenkosten) von rund 4,98 %.
Diese Zahlen machen das Objekt zu einer soliden und wertbeständigen Kapitalanlage – mit zusätzlichem Potenzial zur Mietsteigerung und langfristiger Wertentwicklung.
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Attraktive Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Zustand und nachhaltiger Renditechance.
Ideal für Kapitalanleger, Grenzgänger oder Eigennutzer mit Blick auf Qualität und Sicherheit.
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Lage
79713 Bad Säckingen
Bad Säckingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.537,73 €/m² in Bad Säckingen.
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