Bauernhaus zum kaufen in Gnevkow

V O R W E G
Landhausidylle mit perfekter schneller Anbindung - ohne Lärm: 15 Min. zur A24 und 5 Auto-Min. bis zum Bhf. mit Direktverbindung nach Berlin. Ob mit Auto oder Zug, An- und Abreise sind unkompliziert.
H A U S & G R U N D R I S S
Das um 1880 erbaute Landhaus beeindruckt durch eine individuelle Innenausstattung mit liebevollen Details und hochwertigen Materialien.
Es verfügt über 5 Zimmer und einem Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum kleinen Vorgarten, durch eine Buchenhecke von der alten Dorfstraße abgeschirmt.
Vom Hauswirtschaftsraum führt eine einfache bäuerliche Holztreppe hinauf ins ausbaufähige Dachgeschoss mit Fenstergaube und Morgensonne von Osten.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Brennwerttherme mit Flüssiggas.
Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Umbauten u. Erweiterungen.
G A R T E N & A U S B L I C K
Besonders reizvoll ist die rückwärtige Gartenfläche, die sich in die Landschaft öffnet. Hier können Sie einen naturnahen schönen Cottagegarten anlegen. Fliederbüsche bilden die nördliche Grundstücksgrenze und setzen zur Blütezeit duftende Akzente.
Zum Anwesen gehört zudem eine historische Garage, ursprünglich wohl aus den 1930er Jahren, die sich hinter dem Haus an der alten Dorfstraße befindet. Hier bietet sich Potential für einen Teilabriss, Neubau oder eine Erweiterung in den Garten hinein - etwa mit einem überdachten Holzvorbau und einer Terrasse. An warmen Sommerabendenläßt sich von dort aus der Blick bis zum
fernen Waldrand genießen.
500 bis 1000 qm angrenzendes Gartenland mit altem und neuem Obstbaumbestand kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Für Tierliebhaber bietet sich darüber hinaus die langfristige, günstige Pacht einer ca. 1 ha großen Weidefläche in fußläufiger Nähe an - ideal für Pferde, Schafe oder naturnahe Nutzung.
FAZIT
Ein Haus mit Charme & Potential - verbunden mit überraschend guter Erreichbarkeit.
siehe auch: www.mein-cottage.com