Etagenwohnung in Kiel-Gaarden-Süd

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 mit insgesamt 3 Wohnungen und einer Zahnarztpraxis.
Diese überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche.
Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die Ihnen Platz für eine Garderobe bietet.
Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die Sie direkt über eine Terrassentür erreichen. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen.
Zwei weitere Zimmer können optional als Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Einbauküche besticht durch ihre große Arbeitsfläche und den Blick auf die Loggia.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und unterstreichen den freundlichen Charakter der Küche.
Angrenzend sorgt eine praktische Abstellnische für zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Wannenbad mit Oberlicht ergänzt den Grundriss optimal.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Kellerräume, die viel Platz für Hobbies und für Ihre Wäsche sowie Waschmaschinen bieten.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.900,- EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 340 EUR.