Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Horsthausen

Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Neubauprojekt)

Haustyp: Typ 3 OW


Investment-Highlights:

Projektbeschreibung: Das Neubauprojekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Wohneinheiten.

Renditeperspektive: Das Objekt bietet die Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen durch die Vermietung der Wohneinheiten.

Zielgruppe: Die Wohneinheiten sind für unterschiedliche Haushaltsgrößen geeignet.


Objektbeschreibung:

Gebäudestruktur: Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Wohnkonzept: Die Wohnungen sind zeitgemäß gestaltet und bieten eine praktische Raumaufteilung.
Zugang: Das Treppenhaus dient der Erschließung der Wohneinheiten.

Wohnungseinheiten:


Erdgeschoss:

Zwei separate Wohneinheiten (WE1_BF und WE2_BF)
WE1_BF: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR), zweites Schlafzimmer
WE2_BF: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR)


Obergeschoss:

Zwei separate Wohneinheiten (WE3 und WE4)
WE3: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR), Balkon, zweites Schlafzimmer
WE4: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR), Balkon
Flächen (ca.-Angaben):


Erdgeschoss:

WE1_BF: ca. 90.31 m² Wohnfläche
WE2_BF: ca. 71.22 m² Wohnfläche
Obergeschoss:

WE3: ca. 97.73 m² Wohnfläche + Balkon
WE4: ca. 65.94 m² Wohnfläche + Balkon


Vermietungspotenzial:

Mietergruppen: Die verschiedenen Wohnungstypen ermöglichen die Ansprache eines breiten Spektrums an Mietern.

Ausstattung: Die Wohnungen sind mit den notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Wohnen ausgestattet.

Zusatznutzen: Die Balkone im Obergeschoss bieten einen zusätzlichen Wohnwert.


Weitere Details für Investoren:

Bauweise: Neubau nach aktuellen Standards
Dachgestaltung: 20° Dachneigung, Kniestock: 0.04 m


Sonstiges:

Hinweis: Ausstattungsumfang gemäß Leistungsbeschreibung.
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben und basieren auf den vorliegenden Plänen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Kontakt:

Karsten Dornemann
0160 / 90 74 67 36