Etagenwohnung in Moers

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 76 m² große Maisonettewohnung, die sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhauses befindet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

Im Unteren Teil der Wohnung befindet sich die Küche, das Gäste-WC und der Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon und in die zweite Ebene. In der zweiten Ebene befindet sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Zusätzlich befindet sich in der oberen Ebene ein Einbauschrank, der als Lager- und Abstellfläche dient.

Wichtig zu erwähnen ist, dass laut eines Beschluss' der Eigentümergemeinschaft Sondernutzungsrechte an der Gartenfläche ermöglicht werden können. Nach einer Eintragung eines solchen Sondernutzungsrechts kann ein Zugang vom Balkon aus erfolgen.

Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich ein separates Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenräume. Im Waschraum befindet sich eine Waschmaschine mit Münzsystem.

Die Tiefgaragenzufahrt ist über die Postillionstraße, als auch über die Kuhlmannstraße erreichbar. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 8.000,00 € im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld belief sich im Jahr 2023 auf 273,00 €. Die Grundsteuer gem. Grundsteuerbescheid 2025 liegt bei 860,41 €.

Die Treppenhausreinigung, als auch die Gartenpflege erfolgen über einen externen Dienstleister.