Bauernhaus zum kaufen in Blieskastel

Exposé – Großzügiges und modernes ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1893 mit umfangreicher Modernisierung.

Diese eindrucksvolle Immobilie aus dem Jahr 1893, die 1950 aufgestockt und erweitert wurde, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 302m² , die sich über 2 vollwertige Wohnungen verteilen, einen stilvollen und modernen Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 12 Zimmern, 3 Badezimmer und 1 Gäste WC, erstreckt sich das Haus über 3 Etagen und bietet ausreichend Platz für große Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Kernmerkmale im Überblick:

- 302 m² Wohnfläche
- 12 Zimmer
- 2 Küchen
- 3 Badezimmer, 1 Gäste WC
- 3 Etagen
- 2 separate Wohnungen
- 530 m² Grundstück mit großzügiger Terrasse (30 m²)
- Außenpool, solarbeheizt
- 3 Garagen + 1 Stellplätze mit Wallbox- Anschlussmöglichkeit
- Wärmepumpe (2024)
- Kamin kann wieder reaktiviert werden
- Echtholzböden
- teilweise neue Heizkörper
- Rollläden mit Fliegengitter (solarbetrieben & manuell steuerbar)
- Außenwand und Dach gedämmt
- Haustür erneuert (2024), Dach saniert (2000)
- Elektrik beider Wohnungen getrennt
- Wände im Februar 2024 frisch gestrichen
- Kein Denkmalschutz

Die Außenwände und das Dach des Hauses sind gedämmt, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt. Eine innovative Wärmepumpe, die 2024 installiert wurde, trägt ebenfalls zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei.

Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand: Die elektrischen Rollläden sind mit Solarantrieb und Fliegengittern ausgestattet und können per Handy gesteuert werden. Die Elektrik beider Wohneinheiten ist getrennt, sodass Sie von einer flexiblen Nutzung der Räumlichkeiten profitieren können. Zudem wurde die Haustür im Jahr 2024 erneuert, und das Dach wurde 2000 umfassend saniert. Die Echtholzböden verleihen den Räumen zusätzlich einen besonderen Charme.
Der Treppenbereich der Erdgeschosswohnung wurde mit neuen Wandschränken von einem Schreiner gestaltet.

Alle Wände wurden im Februar 2024 frisch gestrichen, sodass die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfertig ist. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Denkmalschutz, was Ihnen eine größtmögliche Gestaltungsfreiheit in der Nutzung des Hauses bietet.

Hervorzuheben ist auch die großzügige Terrasse mit 30 Quadratmetern, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus sorgt der Außenpool, der über Solarenergie beheizt werden kann, für erfrischende Momente an warmen Sommertagen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie Stellplätze direkt vorm Haus zur Verfügung.
Ein Wallbox-Anschluss für die E-Autos ist ebenfalls möglich.

Diese besondere Immobilie kombiniert Tradition mit modernster Technik und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Ein ideales Zuhause für Familien!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!