Haus zum kaufen in Schwerte

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus (Bj: 1985) mit 2 Gewerbeeinheiten und 3 gut geschnittenen Maisonettewohnungen, die eine ideale Kapitalanlage darstellen. Die Gewerbeeinheiten, ein modernes Brautmodengeschäft und eine Ergotherapie-Praxis, sind langfristig und stabil vermietet, was für zuverlässige und konstante Mieteinnahmen sorgt.

Die 3 Maisonettewohnungen bieten großzügige, gut geschnittene Räume und verfügen jeweils über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Gebäude bietet zusätzlich ein gepflegtes Steintreppenhaus. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschkeller, mehrere Kellerräume, ein Heizungskeller sowie ein Fahrradkeller, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.

Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.

Die aktuellen Mieten bieten deutliches Steigerungspotenzial, welches eine zukünftige Wertsteigerung und Renditeerhöhung ermöglicht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 77.196,00 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Bei Bestätigung aller Angaben stellen wir Ihnen auch gerne Innenaufnahmen zur Verfügung.