Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheinbach

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Renditepotenzial. Auf einer Gesamtfläche von ca. 428 m² verteilen sich aktuell 10 eigenständige Einheiten, wovon 9 möblierte Apartments mit eigenem Badezimmer und Pantryküche ausgestattet sind. Zusätzlich bietet eine 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad weiteren Wohnkomfort. Der Betrieb als Pensionsvermietung gewährleistet eine stabile Einnahmequelle.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 175 m² große Ausbaufläche im Erdgeschoss, die kreativen Spielraum bietet: Hier können bis zu 3 zusätzliche Apartments oder kleine Wohnungen entstehen, wodurch sich die Soll-Miete nach Fertigstellung erhöhen lässt.
Die moderne PV-Anlage auf dem Dach (9 kW) mit Speicher zur nachhaltigen Energieversorgung sichert günstigen Strom.
Durch die 14 Außenstellplätze findet jeder Mieter schnell und unkompliziert einen Stellplatz.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Räume für Lager, Wäsche oder Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Das Haus und die Umgebung eignen sich hervorragend für Kurzzeitvermietungen oder auch als langfristiges Wohnangebot.

Fazit: Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus sofortigen Einnahmen und zukünftigem Steigerungspotenzial.

Kaufpreis: 629.990,-€

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