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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wolfsburg-Wohltberg

Sehr gepflegte DHH mit einer Einliegerwohnung und geschütztem Gartengrundstück

38440 Wolfsburg, Wohltberg
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
7
Fläche
150 m²
14 Aufrufe

Objekt-ID: 37264344

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 862,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.193,33 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 261,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese ansprechende DHH wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und 1960 um das jetzige Wohnzimmer sowie 1974 um das große Schlafzimmer im EG erweitert. Seither bietet die DHH auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie und verfügt darüber hinaus über eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten.

Im EG bietet ein geräumiger Flur Zutritt zu verschiedenen Räumen. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und die Küche ist funktional und verfügt über einen Zugang zum Garten. Weiterhin befinden sich im EG zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Das OG kann vielseitig z.B. auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier befinden sich derzeit drei Wohn-Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Zudem schafft ein Balkon in Südausrichtung
einem zusätzlichen Platz im Freien.

Das Grundstück erstreckt sich über 862 m² und verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Hier sorgt eine einladende und überdachte Gartenterrasse in Westausrichtung, für entspannte Stunden im Freien. Direkt am Haus stehen eine Garage mit einem Geräteschuppen sowie KFZ-Außenstellplätze zur Verfügung.
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Lage

38440 Wolfsburg
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Wolfsburg Wohltberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.559,64 €/m² in Wolfsburg - Wohltberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.733,24 €/m².

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