Erdgeschosswohnung in Haan

Biete sehr gepflegte EG-Wohnung im modernisierten Altbau, welche sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet und ab Mai 2025 zum Kauf steht. Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer mit ca. 40 qm Gesamtwohnfläche, offener Küche, barrierefreies Duschbad in Granit und Marmor mit zwei Fenstern.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 120,- Euro. Im Haus wohnen insgesamt drei Eigentümerparteien in ruhiger, familiärer, freundlicher Atmosphäre.

Die angebotene Wohnung kombiniert Altbau mit Moderne, Kassettentüren und -zargen treffen auf wohnlichen Terracotta-Boden. Elektrik und Wasserleitungen sind bereits modernisiert.

Wunderschöne alte Pflastersteine bilden die Außenterrasse im eigenen Grün und laden zum ruhigen Verweilen ein. Durch die zur Wohnung gehörende Garage und zusätzlichen drei Stellplätzen gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Es gibt außerdem einen eigenen gemauerten Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet sowie einen Heizungs-Keller und eine Waschküche mit zwei Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus wird von einer Gaszentralheizung erwärmt. Für Energieausweis vom 02.09.2017 ist bis zum 01.09.2027 gültig und weist einen Endenergieverbrauch von 109 kWh/(qm x a) aus.

Liebe Makler, Immobilienberater, Hausverwalter und Anlage-Vermittler, diese Immobilie wird aus privater Hand verkauft. Kein Argument wird zu einem Auftrag oder einer kostenpflichtigen Vermittlung führen. Ersparen Sie uns den unnötigen Aufwand und lassen Sie bitte allen privaten Interessenten meine uneingeschränkte Aufmerksamkeit.