Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen
Ideal für Eigennutzer, Vermieter oder Entwickler – Grundstück mit Potenzial in Bestlage
Wartenburger Straße
86165 Augsburg, Lechhausen
86165 Augsburg, Lechhausen
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- Kaufpreis
- 990.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 200 m²
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Objekt-ID: 37265532
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 200.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 630,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 990.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.950,00 € |
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Immobilie
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück in Augsburg-Lechhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger. Auf dem ca. 630 m² großen Grundstück befindet sich aktuell ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, sechs Außenstellplätzen und zwei Garagen.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial: Eine Neubebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) ist möglich. Referenzobjekte in der Umgebung wurden mit drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss errichtet – wodurch eine Wohnfläche von ca. 800–1.000 m² realisierbar ist.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem Nahverkehr sowie zur Augsburger Innenstadt macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Ob zur sofortigen Nutzung, als Kapitalanlage oder zur Projektentwicklung – dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial: Eine Neubebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) ist möglich. Referenzobjekte in der Umgebung wurden mit drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss errichtet – wodurch eine Wohnfläche von ca. 800–1.000 m² realisierbar ist.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem Nahverkehr sowie zur Augsburger Innenstadt macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Ob zur sofortigen Nutzung, als Kapitalanlage oder zur Projektentwicklung – dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven.
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Lage
Wartenburger Straße86165 Augsburg
Augsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.225,50 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.158,64 €/m².
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