Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1929 am Nordring in Gütersloh bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit und ist ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen geeignet. Die Immobilie wurde 2016 umfassend teilsaniert und ist in einem guten baulichen Zustand. Es hat eine Wohnfläche von ca.197 m2 und ist voll unterkellert.

Das Haus wurde 2016 saniert. Zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gehören:

Dachsanierung: Das Dach wurde von innen gedämmt, isoliert und die Dachpfannen wurden vollständig erneuert.
Fenster: Moderne, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für exzellenten Schallschutz und eine hervorragende Energieeffizienz.
Jede der drei Wohneinheiten hat Zugang zu einem eigenen Abstellraum, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner schafft.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.100 € und es besteht Potenzial für eine Mieterhöhung, da die Mieten schon seit längerer Zeit nicht angepasst wurden.

Das Grundstück mit einer Größe von 818 m² bietet viel Platz und weist laut Eigentümer aufgrund eines positiven Bescheides auf weitere Baumöglichkeiten.