Etagenwohnung in Bedburg

Im Westen der Stadt Bedburg erwartet Sie in einem ruhigen und gepflegten Sechsparteienhaus eine schicke Dreizimmerwohnung gelegen im 2 OG = Dachgeschoss. Die Wohnfläche von 67,22 m² verteilt sich auf eine große zentrale Eingangsdiele von der alle Räume abgehen … ein Wohnzimmer mit Grünblick, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, eine gut geschnittene Küche, einem Dusch- und Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC als auch ein kleiner Abstellraum.

Die licht-durchflutete Wohnung präsentiert sich gut ausgestattet bei komplett mit Fliesen ausgelegten Oberböden, im Wohnzimmer wurden ca. 2022 die Fenster komplett getauscht. Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet, die aktuelle mtl. Nettokaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 525,00 € die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich mtl. auf 175,00 €. Die Miete selbst beweist Steigerungspotential - vergleichbare Wohnungen werden zu einer m²-Miete von ca. 9,00 € vermietet. Auch Außenstellplätze werden aktuell für nicht unter 50,00 € mtl. vermietet. Wie Sie sehen ein durchaus lukratives Immobilienangebot mit solidem Potential bei einem Preis pro m²-Wohnfläche von 2.216,60 €.

Im Untergeschoss finden Sie einen eigenen Vorratsraum, eine gemeinschaftliche Waschküche nebst einem Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Im HAR befindet sich ebenfalls die erst 2017 ausgetauschte Gaszentralheizung! Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der zu einem Kaufpreis von 6.000,00 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. angeboten ist.

Rund um das Haus gibt es viel Grün mit vielen Möglichkeiten des Spaziergangs.