Etagenwohnung in Tegernsee

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen am Tegernsee! Diese Immobilie liegt am Fuße des Riedersteins, in einer reinen Privatstrasse, die nur von vier weiteren Anliegern befahren wird - so viel Privatsphäre gibt es selten! Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Ruhe, während Sie nur einen kurzen Spaziergang vom glitzernden See und der begehrten Seestraße in Rottach-Egern entfernt sind. Und falls Sie Lust auf mehr Natur haben, können Sie ganz einfach zur beliebten Riedersteinkapelle hochwandern - ein echtes Highlight direkt vor der Haustür!

Der eigene Eingang zur Wohnung sorgt für ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit, fast wie ein „kleines Häuschen am Fuße des Hangs“. Besonders für Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit legen, ist diese Wohnung ein wahres Schmuckstück: Alle Räume sind bequem zugänglich und bieten so eine hohe Lebensqualität - nicht nur für den Lebensabend, sondern für jede Lebensphase. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, das 2005 erbaut wurde und nur drei Wohneinheiten umfasst, verfügt ebenfalls über drei separate Zugänge zu den jeweiligen Einheiten. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Weitläufigkeit und einem „loftartigem“ Wohnbereich. Der Stil des Hauses ist charmant, und könnte dem ein oder anderen sicherlich eine schöne Basis für neue Ideen bieten.

Und dann gibt es da noch die Loggia - ein echtes Highlight! Auf diesem großzügigen, tiefen Balkon können Sie nicht nur bequem Ihre Lieblingsmöbel unterbringen, sondern auch die Ruhe und den Blick auf Tegernsee in vollen Zügen genießen. Perfekt, um bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee zu entspannen - oder noch besser: bei einem gemütlichen Abendessen in lauen Sommernächten. Der offene, sonnige Wohn- und Essbereich bildet das wahre Herzstück der Wohnung und wird durch zwei zusätzliche Zimmer harmonisch ergänzt.

Eines der zusätzlichen Zimmer eignet sich perfekt als Master-Bedroom und begeistert mit einem tageslicht En-Suite-Badezimmer! Das andere Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - hier finden Ihre Wünsche und Ideen reichlich Platz! Sollte noch ein drittes Zimmer benötigt werden, lässt sich der derzeit offen gestaltete Essbereich problemlos in ein zusätzliches Zimmer verwandeln - ganz nach Ihren Bedürfnissen!

Kurz gesagt: Diese Wohnung bietet mehr als nur vier Wände - sie bietet ein Lebensgefühl in einer besonders begehrten Lage! Und wenn das nicht schon verlockend genug klingt, denken Sie daran: Hier ist der kurze Gang zum See inklusive!