Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Neckarau

In begehrter Lage von Mannheim-Neckarau präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf einem ca. 262 qm großen Grundstück erstrecken sich rund 367 qm Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Wohneinheiten mit 13 Zimmern.

Das Gebäude bietet eine gut strukturierte Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 40,31qm und ca. 52,91qm Wohnfläche. Im Obergeschoss folgen zwei weitere Einheiten mit ca. 53,73qm sowie ca. 51,28qm. Die fünfte Wohnung erstreckt sich mit ca. 168,97qm über das Ober- und Dachgeschoss in Maisonette-Bauweise. Die durchdachten Grundrisse und teils ca. drei Meter hohen Decken schaffen ein angenehmes Wohnambiente in nahezu allen Einheiten.

Alle fünf Wohnungen sind aktuell vermietet, zwei davon (52,91qm und 51,28 qm) werden beim Verkauf frei und stehen somit für eine potenzielle Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Zwei moderne Einbauküchen können nach Absprache mit der aktuellen Eigentümerin übernommen werden und bieten zusätzliche Flexibilität für zukünftige Mieter oder Eigennutzer.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 123 qm große Garten im hinteren Teil des Grundstücks. Dieser idyllische Bereich mit Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein und bietet den Mietern Raum für Erholung oder gemeinsame Feste - ein echter Mehrwert für ein urbanes Mehrfamilienhaus. Darüber hinaus ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet, was zusätzlichen Stauraum und Komfort schafft.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet stabile Mieteinnahmen mit viel Potenzial und eignet sich ideal für Investoren, die langfristig denken und auf eine solide Immobilie in guter Lage setzen möchten.