Erdgeschosswohnung in Calw

In idyllischer Lage von Calw-Holzbronn erwartet Sie diese exklusive Wohnung in einem modernen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2016. Die Immobilie besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Auf ca. 109 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen, wohnlich nutzbaren Flächen im Untergeschoss bietet diese Einheit ein hochwertiges und zugleich durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Anspruch an Qualität und Raumaufteilung ein ideales Zuhause bietet.

Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem offenen, freundlichen Flur, der fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll angelegten, großzügigen Garten – zur alleinigen Nutzung – den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Die offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Miele und Neff Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Das ruhige Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinderzimmer oder Büro bieten ideale Rückzugsorte. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich: Ein großzügiger Hobbyraum mit knapp 19 Quadratmetern Fläche eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privates Rückzugsrefugium. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Kellerraum sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschlüssen bieten darüber hinaus reichlich Nutzfläche. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine übergroße Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor und neben dem Haus, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen.

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen in ruhiger und naturnaher Lage – ein Angebot, das in dieser Form selten zu finden ist.