Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sulzbach-Rosenberg

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Eckhaus in der historischen Altstadt von Sulzbach-Rosenberg. Als Baujahr für das massiv gebaute Objekt wird das Jahr 1860 angegeben. Es ist teilunterkellert und mit einem zweigeschossigen Satteldach ausgestattet, welches nach Süden abgewalmt ist. Die nach Osten zeigenden Gauben wurden ausgebaut und je Etage mit einer Terrasse versehen. Von hier aus hat man einen tollen Ausblick über die Altstadt.

Das Erdgeschoss betritt man von der Westseite, direkt von der Straße aus. Das Erdgeschoss wurde früher gewerblich als Verkaufsfläche genutzt und ist jetzt zur Wohnung umgebaut. Als Relikt der früheren Nutzung ist auf der rechten Seite noch ein Ladeneingangselement mit Tür und zwei Schaufenstern vorhanden, welches jetzt als Wohnungsfenster genutzt wird. Die Wohnung mit ca. 46,6 m² Wohnfläche wird durch den zentralen Hausgang in zwei Hälften geteilt. Auf der linken Seite befinden sich Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Die rechte Seite wird als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt. Ein unter der nach oben führenden Holztreppe vorhandene Raum wird als Abstellkammer genutzt.

Die im Obergeschoss befindliche Wohnung hat eine Fläche von ca. 73,2 m². Diese besteht aus einem Badezimmer mit Tageslichtfenster, der Küche mit Durchgang in das Esszimmer und von hier aus nochmals einen Durchgang in das Wohnzimmer. Außerdem gibt es noch einen weiteren nutzbaren Raum und ein separates WC.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 75,3 m² und besteht aus zwei renovierten Räumen, einem modernisierten Badezimmer sowie einem noch im Umbau befindlichen Raum.

Noch eine Etage höher beginnt der Dachbereich, welcher sich über zwei Etagen erstreckt. Dieser besteht aus einer zimmermannsmäßigen Dachkonstruktion mit doppelter Biberschwanzdeckung, ohne Schalung und Wärmedämmung. Die Gauben wurden zu Wintergärten ausgebaut und jeweils mit einem Balkon bzw. Terrasse versehen.

Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem seitlichen, von der Straße her begehbaren Zugang.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein städtischer Anwohnerparkplatz.