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Einfamilienhaus zum kaufen in Behrensdorf (Ostsee)

Dem herrlichen Ostseestrand ganz nahe! Tolles Reetdachhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten

24321 Behrensdorf (Ostsee)
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4
Fläche
98.28 m²
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Objekt-ID: 37275704

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 98.28 m²
Grundstücksfläche: 970,00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.059,83 €
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Immobilie

Baujahr: 1820
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Reetdach, vereint historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer.
Das Angebot umfasst nicht nur die zwei separaten Wohneinheiten im Reetdachhaus, sondern zusätzlich auch über ein hochwertig ausgebautes und vielseitig nutzbares Mobilheim.

Das ursprünglich 1820 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 970 m² großen Grundstück und wurde in den letzten Jahren ansprechend modernisiert. Somit verfügen beide Einheiten über moderne Bäder mit bodentiefen Duschen, schöne Einbauküchen sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das modern ausgestattete Mobilheim bietet zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder zur Vermietung und verfügt über einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich, Pantryküche, Essplatz und ein schickes Bad.
Die Möblierung aller Einheiten kann nach Absprache übernommen werden.

Zu den weiteren Besonderheiten des Anwesens zählen Kunststofffenster die 2019 erneuert wurden, teilweise Rollläden und PKW-Stellplätze. Die Elektrik wurde 2023 komplett modernisiert – ein weiterer Pluspunkt für sorgenfreies Wohnen. Die charmante Fachwerkarchitektur spiegelt sich teilweise im Inneren durch freigelegte Deckenbalken wieder. Außerdem wurden in der kleineren Wohneinheit alte Holztüren fachkundig aufgearbeitet.

Wer eine charmante Immobilie mit Potenzial sucht, wird hier fündig: Sofort verfügbar, flexibel nutzbar und ideal als Kapitalanlage mit Perspektive. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen.
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Lage

24321 Behrensdorf (Ostsee)
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Behrensdorf (Ostsee)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.866,84 €/m² in Behrensdorf (Ostsee).

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