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Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenfeld (Nahe)

Klassik trifft Moderne

55765 Birkenfeld (Nahe)
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Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 37275815

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 986,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 320.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.133,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1925 in massiver Bauweise errichtet.
Bei der Erbauung wurde darauf geachtet, dass hochwertige und langlebige Materialien verwendet wurden.
Durch eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie und Ihre Familie auf ca. 150 m² genügend Raum zum Wohlfühlen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Nach dem Betreten des Eingangsbereichs erwartet Sie ein heller, imposanter Flur. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Der Wohn-Essbereich begeistert mit einer komfortablen Aufteilung.
Eine Vielzahl von Fenstern im Wohnzimmer versorgen dem Raum mit viel Tageslicht.
Die Küche wurde 2015 liebevoll umgestaltet und verfügt neben einer großen Arbeitsfläche über eine kleine Speisekammer. Ebenfalls ist auf dieser Etage das Gäste- WC zu finden.

Der derzeitige Eigentümer hat bei der Renovierung und Modernisierung viel Liebe und Sinn für Details aufgewendet. So sind moderne Elemente mit der klassischen bzw. ursprünglichen Substanz des Hauses miteinander verbunden worden.
Ein wichtiger Bestandteil bildet hierbei der 2017 installierte Fahrstuhl. Dieser ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu den Wohnbereichen sowie der Terrassen- und Gartenanlage.

Auch über die nostalgische Holztreppe gelangen Sie in die Wohnräume des Obergeschosses. Dieses verfügt über drei großzügige Zimmer zur induviduellen Nutzung. Das moderne Bad mit begehbarer Dusche wurde hier ebenfalls untergebracht.
Auch hier gilt Klassik trifft Moderne. Alle Räume werden mit Tageslicht durchleuchtet.
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Lage

55765 Birkenfeld (Nahe)
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Birkenfeld (Nahe)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.469,33 €/m² in Birkenfeld (Nahe).

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