Einfamilienhaus zum kaufen in Mainburg

Die Highlights auf einen Blick:

- Grundbaujahr 1929, erste Renovierung 1964
- Dachausbau mit Dachstuhlerneuerung 1999
- Objektanbau im Westen in 2007
- diverse Modernisierungsmaßnahmen in der Zeit von 2018-2020
- nicht einsehbare und großzügige Dachterrasse in Südlage
- 2 Nutzräume als Keller- bzw. Lagerraum
- kein Keller, keine Garage oder Stellplatz
- Öl-Zentralheizung Fa. WOLF, Baujahr 2002
- weiße Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung und
elektrischen Rollläden
- neuwertige Hauseingangstüre mit 5-fach Verschluss
(Sicherheitstüre)
- komplett elektrische Rollläden
- hochwertige und große Einbauküche mit Geräten von MIELE,
breitem E-Herd und großes Induktionskochfeld in der Küche im
Erdgeschoss (im Kaufpreis enthalten)
- Seiteneingang mit kleinem, aufwendig modernisierten Innenhof
zum Sitzen und Grillen vorhanden
- Echtholzparkett und Fliesenböden
- Solaranlage mit 10 KW-Speicher
- neuer Bodenbelag im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung im
Eingangsbereich
- im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Esszimmer
mit einem großen Küchenbereich und direkt angrenzender
Speisekammer
- ferner wäre im Erdgeschoss ein schönes Zimmer, welches als
ebenerdiges Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt
werden kann
- praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 2 sehr geräumige und neuwertige Badezimmer im
Obergeschoss; 1 Badezimmer wurde erst vor kurzem neu und
sehr hochwertig renoviert. Die Bilder im Exposé sprechen für
sich!
- komplett elektrische Rollläden
- im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit, mit einem kleinen
Umbau die Nutzung auf 5 Zimmer zu erweitern
- abgehängte Decken mit ansprechender Beleuchtung und
Isolierung sorgen für eine angenehmes Wohngefühl
- offenes Dachstudio mit großer Fensterfront in Westausrichtung
und gut stellbarem Schlafzimmer mit schönem Sichtdachstuhl,
Einbauschrank und zweiter Küchenzeile mit praktischer
Theke/Bar
- die bereits erwähnte Dachterrasse erreicht man über das
Studio oder auch über das Schlafzimmer