Dachgeschosswohnung in Ilsfeld

Diese im Alleinauftrag angebotene Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welches 1992 in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Ilsfeld-Auenstein errichtet wurde. Die sonnige Wohnung wirkt durch die nach oben hin offen gestaltete Dach- und First-Konstruktion sehr großzügig und ist mit ihren ca. 58m² eine perfekte Starterwohnung, wie geschaffen für Singles und Paare.

Die Wohnung ist - wie auch das gesamte Haus samt seiner Außenanlagen - in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich - dank ständiger Instandhaltungsmaßnahmen - durch eine sehr gute Bausubstanz aus.

Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie in den Eingangsbereich und Flur, welcher Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und einen Spiegel bietet.

Gleich rechts von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in das einladende Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenplatz. Außerdem bietet das Bad noch genügend Platz für weitere Badmöbel und Regale.

Weiter durch den Flur erreichen Sie die zum Flur und zum Wohn-/Essbereich offene Einbauküche mit Markengeräten. Die praktische Einbauküche ist mit einem großen Fenster ausgestatteten und bietet viel Stauraum und reichlich Arbeitsflächen.

Durch den Flur links, gegenüber der Küche, befindet sich das geräumige, gemütliche und sonnige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett samt Nachttischen, Kleiderschrank und Sideboard, Schminktisch oder Kommode.

Geradeaus mündet der Flur in den repräsentativen und sonnendurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Der Schnitt und die Größe des exklusiven Raumes mit seinen geöffneten Decken erlauben die Aufteilung in zwei Bereiche:
- in einen nach rechts ausgerichteten, hellen und geräumigen Essbereich, der durch die Theke eine direkte Verbindung zur offenen Küche hat,
- sowie in den linken und ebenso großen und beeindruckenden Wohnbereich mit viel Platz für eine große Sofalandschaft, Regalwände und TV-Möbel.

Vom Wohn-/ und Essbereich haben Sie durch die große Glas-Schiebetür Zugang zum halbüberdachten und geräumigen Balkon, der Sonne zulässt und dennoch auch Schatten spendet und eine beeindruckende Aus- und Weitsicht bietet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum, ein Fahrradraum und zudem ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.