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Einfamilienhaus zum kaufen in Beverstedt

Repräsentatives stilvolles Einfamilienhaus m. Wintergarten. u. Geschäftsanteil, großes Grundstück

Wellener Straße
27616 Beverstedt
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390.000 €
Zimmer
8
Fläche
242 m²
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Objekt-ID: 37278860

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 242.00 m²
Grundstücksfläche: 1.902,00 m²
Verfügbar ab: 1.6.2025
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Preis/m²: 1.611,57 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 264,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Ein großes Wohnobjekt am Ortsrand von Beverstedt, mit perfekter Symbiose von stilvollem Wohnen und gewerblicher Nutzung.
Dieses repräsentative Einfamilienhaus besticht durch seine elegante Architektur und eine sehr gelungene Einbettung in das Grundstück mit vielfältigem Nutzungspotential.
Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten, der das ganze Jahr über eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Hier können Sie die Natur genießen, unabhängig von der Jahreszeit. Die überdachte Terrasse in südwestlicher Lage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idealen Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Highlight ist der integrierte angegliederte Geschäftsanteil, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Büro, Praxis oder Atelier – hier können Sie Ihre beruflichen Visionen verwirklichen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines luxuriösen Wohnhauses verzichten zu müssen. Zudem besteht die Möglichkeit, den Geschäftsanteil in eine Einliegerwohnung umzuwidmen, was zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten bietet, daher auch ideal für zwei Generationen unter einem Dach.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten ein Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten einlädt. Der weitläufige Garten mit gepflegter Gartengestaltung bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Er besteht aus einem terrassierten Rosengarten und einem ökologisch bewirtschafteten Nutzgarten mit Beerensträuchern.
Der Keller mit großer Werkstatt, Lagerkeller, Waschküche und Heizungskeller bietet vielfältige Möglichkeiten zur Hobbygestaltung und ist ideal für kreative Projekte oder als zusätzlicher Stauraum. In der Doppeltiefgarage ist Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Freizeitgeräte.
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Lage

Wellener Straße
27616 Beverstedt
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Beverstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.401,53 €/m² in Beverstedt.

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