Etagenwohnung in Regensburg-Steinweg-Pfaffenstein

Diese umfassend modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1995. Sie besticht durch ihre elegante Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und aktuelle Haustechnik. Ein Aufzug verbindet bequem alle Etagen bis hinunter zur Tiefgarage.

Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Wasserleitungen vollständig erneuert und Teile der Elektrik modernisiert - inklusive aktuellem E-Check. Sämtliche Räume sind mit einem hochwertigen, einheitlichen Vinylboden ausgestattet, der ein harmonisches Gesamtbild schafft.

Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt mit geschmackvollen Fliesen, einer modernen Regendusche, LED-Spiegel und einem Handtuchheizkörper - eine gelungene Kombination aus Design und Funktionalität.

Die neuwertige Einbauküche - erst vor rund 15 Monaten eingebaut - bietet alle gängigen Elektrogeräte, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Dunstabzug. Auch hier wurden Wasseranschlüsse sowie Teile der elektrischen Leitungen erneuert. Der großzügige Küchenbereich lässt Raum für einen Esstisch und wird durch große Fenster angenehm belichtet und gut belüftet.

Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung: freundlich, offen und lichtdurchflutet durch die breite Fensterfront. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen. Der Schnitt der Räume erlaubt flexible Nutzung und Möblierung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Hauswirtschaftsraum in direkter Nähe zur Küche. Er bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Auch hier wurden Wasser- und Stromleitungen erneuert; ein moderner Durchlauferhitzer ist ebenfalls vorhanden.

Im Eingangsbereich gibt es genügend Fläche für eine großzügige Garderobe oder sogar eine perfekte Homeoffice-Ecke.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage ist bequem per Aufzug erreichbar. Dieser ist nicht im Kaufpreis inbegriffen und kann optional für 11.000 € erworben werden.