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Einfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Haus mit großem Garten, freistehend, V0N PRIVAT, provisionsfrei, zu verkaufen

Falkenweg
33104 Paderborn
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
8
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 37280171

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 1.027,00 m²
Verfügbar ab: 19.8.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 3.421,05 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Sie möchten im Grünen wohnen, verkehrsberuhigt, mit netten Nachbarn? Dann ist dieses frei stehende Zweifam.-Haus, voll unterkellert, in einem reinen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün, in direkter Nähe zu einem See, Wald, Spielplätzen etc., mit großem Garten auf einem 1.027 m² großem Grundstück für Sie genau richtig.

Von den 190 m² Wohnfläche entfallen 100 m² auf das EG, 90 m² auf das OG. Auch der 100 m² große Keller kann für Wohnzwecke mitgenutzt werden kann. Neben den 8 Zimmern gibt es 3 Küchen, eine Sauna, 4 Bäder und ein WC sowie Nutzräume, 3 bi 4 Stellplätze am Haus und einen großen Garten rings um das Haus mit Terrassen und einem Außenkamin. Die Wohnung im EG und weitere Räume im Keller sowie die Mansarde mit WC im OG sind bereits frei. Die EG-Wohnung betritt man über einen geräumigen hellen Flur mit Einbauschrank. Hiervon gehen alle Zimmer ab. Alle Zimmer verfügen über Doppelglasfenster mit Rollläden, auch die zum Wohn-, Esszimmer hin offene Küche und alle Bäder. Die großen Fenster im Wohn-, Esszimmer lassen viel Licht herein. Das Wohnzimmer hat eine Tür mit Eisblumendekorglas, Kamin und eine Terrassentür. Auf der großen Terrasse gibt es noch einen Außenkamin. Auch die beiden Schlafzimmer sind mit Terrassentüren ausgestattet. Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Hier sowie im weiteren Bad sind die Fenster mit Eisblumendekorglas sichtgeschützt. Im Keller befindet sich die zugehörige Gasheizung aus dem Jahr 2004, jährlich gewartet und voll funktionstüchtig. Ferner gibt es Küche, Bad mit Sauna, 3 weitere Räume. Der Keller hat zwei separate Außenzugänge.

Die komplett abgeschlossene und eigenständige Wohnung im OG mit 90 m², verfügt über 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon und ist zusammen mit dem Dachboden, dem hinteren Gartenteil und einem Stellplatz vermietet. Die Wohnung im OG hat eine eigene Gas-Brennwert-Anlage auf dem gedämmten Dachboden aus dem Jahr 2007, ebenfalls jährlich gewartet und voll funktionstüchtig.
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Lage

Falkenweg
33104 Paderborn
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Paderborn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.743,03 €/m² in Paderborn.

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