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Einfamilienhaus zum kaufen in Gifhorn

Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie in ruhiger 1A Stadtlage Gifhorn

38518 Gifhorn
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Kaufpreis
535.000 €
Zimmer
5
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 37280325

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 535.000 €
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Preis/m²: 3.343,75 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus, mit einer lichtdurchfluteten Raumaufteilung und außergewöhnlicher Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca. 160m² verteilen sich 5 gut geplante helle Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder sowie die 2 großzügigen Dielen.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad und das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die sonnige blickgeschützte Terrasse. Der schön angelegte Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Das 1. Obergeschoß erreicht man über eine offene Treppe in eine große Diele. Dort befinden sich ein Badezimmer und weitere drei große Zimmer mit 22, 20 und 18m2.
Das darüberliegende Dachgeschoß bietet ggf. die Möglichkeit zum Ausbau an.
Der Keller, mit seinen 2,20 Meter hohen Räumen, kann für viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Hobby, Fitness u.s.w. oder als Stauraum genutzt werden.

Das freistehende Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr, in einem zentralen Wohngebiet im östlichen Stadtgebiet von Gifhorn. Die gemütliche Terrasse hat eine westliche Ausrichtung ohne direkten Nachbarn an der Grundstücksgrenze. Eine große Garage, mit Abstellraum befindet sich als Grenzbebauung an der Nordseite mit einer großen Hofeinfahrt und zusätzlichen PKW-Einstellstellplätzen.
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Lage

38518 Gifhorn
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Gifhorn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.142,76 €/m² in Gifhorn.

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