Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Elster

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, solider Bauweise und einer traumhaften Randlage mit Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem stets gepflegten Zustand. Ein Satteldach mit robusten Eternit-Dachschindeln (Kunstschiefer) schützt das Haus zuverlässig, während hochwertige Kunststofffenster in Holzoptik für angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum rund 22 m² großen Balkon. Dieser ist südwestlich ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine funktional geschnittene Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume – darunter ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich flexibel als weiteres Kinderzimmer, für Homeoffice oder als Abstellraum nutzen lässt. Das geräumige Hauptbad rundet das Obergeschoss ab.

Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hier befindet sich ein großes, beheiztes Hobby- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zur rund 19 m² großen Terrasse. Außerdem sind hier der Heizungsraum, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum untergebracht. Ein zusätzlicher Nebeneingang sorgt für Flexibilität. Mit überschaubarem Umbaupotenzial ließe sich auf dieser Ebene auch eine Einlieger- oder Ferienwohnung realisieren.

Die Öl-Zentralheizung vom Typ Viessmann VitoCell-comferral (inkl. 4.800-Liter-Tank) wird durch einen Kamin im Wohnbereich ergänzt und sorgt für behagliche Wärme. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse E aus. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet. Zuletzt wurde im Jahr 2025 die Kaminweiterverwendung offiziell durch den Bezirksschornsteinfeger genehmigt. Zudem erhielt der Balkon 2024 ein neues, hochwertiges Edelstahl-Glas-Geländer.

Das 1.336 m² große Grundstück liegt in unverbaubarer Randlage und besticht durch Weitläufigkeit sowie Ruhe. Zur Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzisterne mit angeschlossenem Hauswasserwerk im Hausanschlussraum zur Verfügung.

Zwei Garagenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Zuwegung erfolgt über zwei benachbarte Flurstücke – eines davon ist im Miteigentum enthalten und wird mitverkauft, für das andere besteht ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht.

Senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt per Nachrichtenfunktion oder E-Mail, damit wir Ihnen anschließend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial, einem virtuellen 360°-Rundgang und weiteren Unterlagen zur Verfügung stellen können. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.