Sonstige zum kaufen in Langen

Das Haus wurde über Jahrzehnte hinweg von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und gepflegt, was sich im sehr guten Zustand der gesamten Immobilie widerspiegelt. Es handelt sich um ein echtes Familienhaus mit Charakter und Geschichte – geplant und bewohnt mit Liebe zum Detail.



Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Das Baujahr des Hauses ist 1950, modernisiert wurde es 1990 – seitdem wurde kontinuierlich auf Werterhalt geachtet.



Besonders praktisch: Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang, wodurch sich das Haus äußerst flexibel nutzen lässt – ob für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage zur vollständigen Vermietung.



Das Haus ist teilunterkellert, mit getrennten Kellerräumen und eigenen Gasheizungen für jede Wohneinheit. Dies ermöglicht eine unabhängige Heizungssteuerung und Abrechnung, was besonders bei Vermietung oder getrennter Nutzung vorteilhaft ist.



Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Die obere Wohnung bietet einen Balkon und eine Dachterrasse – perfekte Orte zum Sonnen, Entspannen oder für ein Frühstück im Freien mit Weitblick.