Einfamilienhaus zum kaufen in Ronnenberg

Ronnenberg / großzügiges EFH-Architektenhaus in bevorzugter Wohnlage!

Das stilvolle Architektenhaus wurde 1967 massiv auf dem 871 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in gefragter, ruhiger Wohnlage von Ronnenberg. Eine angrenzende Grünfläche, die nicht bebaut werden darf, macht das Wohngebiet ganz besonders attraktiv und bietet Freiräume.

Die komfortable Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m². Durch die sehr gut durchdachte Raumaufteilung, die massive Qualitätsbauweise und die architektonischen Extras bietet das Haus ein rundum gelungenes Wohnkonzept und viel Platz für die ganze Familie.

Die Verwendung ausschließlich erlesener Materialien und die herrschaftliche Bauweise verleihen dem Haus seinen stilvollen Charakter. Sobald man die Immobilie betritt und in der Diele steht, ist man von der besonderen Atmosphäre des Hauses gefangen. Hohe Wohnraumdecken mit dekorativen Holzbalken, Marmorböden, geschwungene Holztreppe zum OG, besondere Innentüren, mehrflügelige Holztür mit bleiverglasten Kassetten zum Wohnbereich, usw. – einfach alles gut durchdacht und sehr geschmackvoll.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich. In der kalten Jahreszeit spendet ein Kamin wohlige Wärme und gibt dem Raum ein besonderes Ambiente. Große Fensterelemente sowie der angrenzende Wintergarten bieten einen herrlichen Blick auf den stilvoll angelegten, parkähnlichen Garten. Dieser bietet neben viel Raum für Liegen und Sitzmöbel auch idyllische Rückzugsorte im Grünen. Wer die Ruhe sucht, hier finden Sie sie!

Ein überdachter, windgeschützter Freisitz im Garten lässt sich auch an kühleren Tagen wunderbar nutzen. Zudem können Sie im Wintergarten die Gartensaison „verlängern“ und die Verbindung zur Natur uneingeschränkt genießen.

Weitere Flächen im EG sind das vom Eingangsbereich abgehende Gäste-WC, die Garderobennische mit Einbauschrank, ein Hauswirtschaftsraum sowie die wertige Einbauküche. Die Landhaus-Küche bietet allen Komfort und ist durch den gemütlichen, separaten Essbereich besonders.

Im oberen Bereich der Immobilie gehen von dem großzügigen Flur drei Schlafräume ab (oder Gästezimmer, Büro, etc.), ein Abstellraum sowie zwei Bäder mit Wanne und Dusche. Eine Dachgaube vergrößert den schrägen Dachbereich und bietet Zugang zu einer kleinen Sauna sowie zu einem kleinen Mansardenraum.

Vom Flur aus gelangt man über eine elektrische Auszugtreppe auf den Spitzboden. Diese Nutzfläche wurde von den Eigentümern mit einfachen Mitteln wohnlich ausgebaut bzw. dient als zusätzlicher Stauraum.

Das Objekt ist teilunterkellert; die Räume sind teils beheizt. Neben einem kleinen Partybereich, einem Hobbyraum und einem Gäste-WC finden Sie hier weitere Abstellfläche. 2016 wurde die Öl-Brennwertheizungsanlage (Fa. Brötje) komplett erneuert und mit voreinstellbaren Thermostatventilen optimiert. Der Keller verfügt über einen Keller-Außeneingang.

Zwei Garagen am Haus ergänzen dieses nicht alltägliche Immobilienangebot in seiner Gesamtheit.

Die Aufteilung nochmals im Überblick - Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht der tatsächlichen Bauausführung, da letztendlich die Raumaufteilung großzügiger gestaltet wurde!

EG:
- Eingang/Windfang/Diele
- Garderobe
- weiß-blaue Landhaus-Einbauküche mit separatem, gemütlichem Essbereich
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Wintergarten
- Gäste-WC
- HWR mit Zugang zur Garage und Gartenausgang

DG:
- Flur
- 3,5 Zimmer (Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
- 1 Wannenbad, 1 Duschbad, jeweils mit Fenster
- Sauna/Ruheraum
- Abstellraum

Teilkeller:
- Flur / Bartresen
- Hobbyraum
- Gäste-WC
- Heizungsraum, Absteller
- Kellerausgang

Fazit:

Das stilvolle und komfortable Architektenhaus überzeugt durch seine großzügige, ansprechende Raumaufteilung sowie die attraktive Lage und bietet Wohnraum für die gesamte Familie.
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!