Einfamilienhaus zum kaufen in Sandhausen

In Zentraler und dennoch ruhiger Ortskernlage können Sie dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus erwerben. Das von uns zum Kauf angebotene Wohnhaus ist im Ursprung ca. 1900 erbaut und wurde in verschiedenen Zeiträumen mehrfach umgebaut, modernisiert und in jüngeren Zeit auch erweitert.

Die letzten größeren Baumaßnahmen erfolgten ca. 2007. Hier wurde das Haus um den Erkeranbau erweitert. Es folgten die Modernisierung des Badezimmers, der Boden- und Wandbeläge sowie die Erneuerung der Haustür und der Straßenseitigen Fenster in Weißer Kunstoffausführung.
Zudem wurde in den letzten Jahren der Garten mit einem Kleinen Pool, einer schönen Grillecke und einer Terrasse mit Pavillon zum entspannen umgebaut.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss

Großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Wohnküche, Schlafzimmer, großes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Möbel inkl. Kühlschrank der Küche ist im Preis inbegriffen.

Dachgeschoss

Schlafzimmer, Kinderzimmer, Seperates WC mit Waschbecken, Flur.
Speicherraum ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und hat Potenzial um den Wohnraum zu erweitern.


Eine große und überdachte Terrasse (ca. 17 qm Fläche) ist vorhanden. Hier genießt man Ruhe und Entspannung sowie den direkten Blick in den Garten.

Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller sowie innen separat über die Terrasse begehbaren Heizungskeller. Beheizt wird das Haus über eine ÖL-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 2001 (lt. Abgasprotokoll). Ein Erdtank für den Ölvorrat mit 7.000 l Fassungsvermögen befindet sich im Garten.

Das Parken ist auf der Hoffläche an der Seite des Hauses/Garten möglich. Ein Geh- und Fahrrecht zu Gunsten der beiden hinteren Häuser führt ebenfalls entlang der äußeren Hoffläche.

Insgesamt zeigt sich das Einfamilienhaus in einem hervorragendem Pflegezustand. Ausgestattet ist das Gebäude überwiegend mit Laminatfußböden in den Schlafräumen sowie weißen Fliese im Wohn- und Essbereich.