Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Vilbel

Riedberg Immobilien präsentiert Ihnen ein Luxus-Stadthaus (DHH) in Bestlage Bad Vilbel - Massenheim: Das mit vielen durchdachten und aufwendigen Details versehene Einfamilienhaus könnte IHR neues Zuhause sein, eine Stadtvillenhälfte mit insgesamt ca. 264 m² Wohn-Nutzfläche auf 3 Etagen (EG-OG-DG) inkl. 66 m² Kellerfläche (UG). Die reine Wohnfläche beträgt ca. 198 m². Das Top-Stadthaus wurde von einem renommierten Projektentwickler (GeRo Real Estate AG) geplant und in 2018 fertiggestellt.
Zunächst gelangen Sie in den Eingangsbereich mit der Gästegarderobe, die mit hochwertigen Schreinereinbauschränken versehen ist (ca. 9 m²). Daneben befindet sich das gehobene Gäste-WC (ca. 2 m²). Von der Gästegarderobe geht es entweder in den geschlossenen Küchenbereich mit ca. 10 m² oder in den offenen und hellen Wohn-/Essbereich (ca. 46 m²) mit edlem italienischen Design-Fernsehwand von Sormani Secondo. Vom Wohn-/Essbereich gehen Sie auf Ihre Süd-Gartenterrasse (ca. 20 m² mit Ansatz 50% = ca. 10 m²) und in Ihren top eingewachsenen und eingefriedeten Garten (Glanzmispel - Red Robin/Stabgitterzaun). Ihre Sonnenterrasse verfügt über eine Glaspergola und eine elektrische Markise.
Das Obergeschoss kann von Ihren Kindern genutzt werden. Es stehen drei Schlafzimmer (ca. 16 m², 15 und 13 m²), ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (ca. 10 m²) sowie ein weiteres Zimmer (z.B. Spiele-, Arbeitszimmer, Bibliothek), welches aktuell als Ankleide genutzt wird mit ca. 6 m² zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde als Elternbereich ausgebaut. Das Masterschlafzimmer hat ca. 34 m² und ausreichend maßgefertigte, exklusive Einbauschränke sowie ein Masterbadezimmer. Das Bad umfasst ca. 7 m² und ist mit großer, bodentiefer Dusche (u.a. Rainshower) und Klarglaskabine ausgestattet. Die Dachterrasse mit Panoramablick Richtung Frankfurter Skyline ist ca. 16 m² groß (zu 50% in die Wfl. eingerechnet = ca. 8 m²). Wasser- sowie Stromanschluss auf ihrem Terrassenrefugium schaffen vielfältige und angenehme Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss ist als Nutzkeller realisiert. Das beheizbare UG mit insgesamt ca. 66 m² Nutzfläche, wurde auf Wunsch der Eigentümer in drei Kellerräume separiert und bietet entsprechend viel Hobby- oder Stauraum bzw. Platz für die Haustechnik. Erschlossen wird es durch einen Flur (mit Fußbodenheizung) mit ca. 5 m².

Einzugstermin wäre nach Vereinbarung ab Sommer 2025