Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wermelskirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus der Elbe-Haus®-Kategorie „Gemeinsam Leben“ vereint durchdachte Architektur mit nachhaltiger Technik und moderner Ästhetik. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m² und zwei nahezu autarken Wohnbereichen eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung – z. B. als Einliegerwohnung für Angehörige oder zur Refinanzierung.

Highlights im Überblick
- Zukunftssicher mit KfW 40-Option
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 6,6 kWp
- Massivbauweise mit Porenbeton (YTONG®)
- Satteldach mit hochwertiger Creaton®-Eindeckung
- Moderne Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung
- barrierearmer Zugang im Erdgeschoss

Architektur & Grundriss
Die helle Putzfassade in Kombination farblichen Akzenten und dem eleganten schwarzen Satteldach vermittelt einen modernen Stil mit hohem Wiedererkennungswert. Großflächige Fensterfronten schaffen helle, offene Räume mit viel Tageslicht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Eingang – ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung. Die obere Etage überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern und einem geräumigen Familienbad.

Technik & Energie
Das Haus erfüllt bereits in der Basisvariante die Anforderungen des GEG 2024 und kann auf Wunsch als KfW 40-Effizienzhaus errichtet werden. Die Kombination aus Wärmepumpe und PV-Anlage ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung mit Blick auf zukünftige Einsparungen bei den Betriebskosten.

Ausstattung – einziehen & wohlfühlen
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz und Aluminiumrollläden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dämmende Cosy-Floor®-Bodenplatte
- Flexible Raumgestaltung im Dachgeschoss durch Trockenbauwände
- Design-Haustüren und Fensterbänke aus Naturstein