Doppelhaushälfte zum kaufen in Bruckmühl

Bei der Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Doppelhaushälfte (BJ 2018) in Bruckmühl in zentrumsnaher Lage. Wohnfläche ca. 130qm, Grundstück 290qm.
Trotz Straßenlage und einer relativ dichten Bebauung lässt sich dank der Grundstücks-Einfassung, der Dämmwerte sowie einer Terrassenüberdachung eine gute Privatsphäre schaffen.

Das Haus wurde als Energieeffizienzhaus gebaut und erreicht dank der Bauweise und einer gemeinsam mit der zweiten DHH genutzten Wärmepumpe, sowie einer 9,98kW- Photovoltaik-Anlage mit Zwischenspeicher eine positive Energiebilanz. Da die PV separat und für das gesamte DH betrieben wird, wird diese eigenständig betrachtet. Für 15.000€ kann optional 50% der PV Anlage erworben werden, womit der Strombedarf der DHH weitgehend gedeckt ist.
Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und auf dem neuesten Stand der Technik.

Im EG befindet sich ein großes Gäste WC mit begehbarer Dusche, sowie ein heller und großer offener Wohn- und Essbereich. Die angrenzende offen gestaltete Küche bietet neben einer luxuriösen Ausstattung viel Platz. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der offenen Gestaltung und einer Deckenhöhe von 2,70m ergibt sich ein sehr helles und positives Raumgefühl. Im OG befinden sich 3 Schlaf-/Büro- Zimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon, 2x Kinderzimmer/Büro sowie ein weiteres großes Badezimmer).
Eine Schiebetür im EG führt auf die Süd-Terrasse, welche neben einer Loungebereich-Überdachung mit einer 5m Langen elektrischen Markise (mit ausfahrbarer Volante für zusätzlichen Sonnen- und Sicht-Schutz) überdacht werden kann. Ein Ausgang zur Nordseite der Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Über den angrenzenden Garten erreicht man ein schönes Gartenhaus mit zusätzlicher Überdachung (z.B. für einen Grill).
Einzugstermin nach Absprache.