Reihenmittelhaus zum kaufen in Karlsbad

Dieses charmante Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Karlsbad (Auerbach) bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem 188 m² großen Grundstück Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Weitblick. Das Haus wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine gute Bausubstanz, durchdachten Grundriss und ein vielseitiges Nutzungspotenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur West-Terrasse und dem Garten. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Das Obergeschoss beherbergt aktuell drei Zimmer, darunter ein großzügiges Zimmer, das sich problemlos in zwei vollwertige Räume aufteilen lässt – die jeweiligen Zugänge vom Flur aus sind bereits baulich vorgesehen.

Ein Highlight ist die Dachterrasse, die nicht nur zusätzlichen Außenraum und Privatsphäre bietet, sondern auch mit einem herrlichen Ausblick begeistert – ideal für entspannte Abende, Sonnenstunden oder den ersten Kaffee am Morgen.

Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen neben praktischen Abstellmöglichkeiten auch ein Wasch- und Trockenraum sowie eine separate Dusche zur Verfügung. Ein großer, beheizbarer Raum bietet sich hervorragend als Hobbyraum, Heim-Fitnessstudio oder auch als ruhiger Arbeitsbereich an und erweitert die Nutzfläche des Hauses um einen wertvollen, flexiblen Bereich. Der direkte Zugang von der Garage in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch entsprechen die Außenbauteile nicht dem aktuellen energetischen Standard. Die Haustechnik ist funktionstüchtig, sollte aber innerhalb der nächsten 3–5 Jahre modernisiert werden, um langfristig den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu steigern.
Aktuell ist das Haus vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Charme und Potenzial dieser Immobilie!