Einfamilienhaus zum kaufen in Roetgen

Großzügiges Einfamilienhaus mit 11 Zimmern in Roetgen – Traumgarten mit Glashaus & Koiteich in ruhiger Waldrandlage

Das 1989 errichtete, verklinkerte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise verfügt über ca. 227 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen mit 11 Zimmern und 3 Bädern.

Erdgeschoss:
Helles Wohn-/Esszimmer mit 4 bodentiefen Fenstern, davon 2 Balkontüren mit Zugang zu 2 Terrassen; DanScan-Ofen im WoZi.
Moderne Küche (von 2017) mit Zugang zum Wintergarten.
Schlafzimmer, Ankleideraum mit Glasfronten und Spiegeln.
Tageslichtbad mit Badewanne.

Obergeschoss:
5 vielseitig nutzbare Zimmer (Büro, Kinderzimmer pp.)
Bad mit fast ebenerdiger Dusche (120 cm x 90 cm)
Helles firstoffenes Gaubenzimmer mit Zugang zum Balkon.

Untergeschoss:
Separat nutzbarer Wohnbereich mit 3 Zimmern, 1 Duschbad.
Verteilerflur mit Platz z. B. für Sportgeräte, Tischtennisplatte pp.
Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungsraum.
Wasser-/Stromanschlüsse für Küchenplanung möglich.
Eigener Zugang vom Windfang im EG.

Garten & Außenbereich
Der nach Feng-Shui gestaltete Garten wurde 2017 konzipiert – ein echtes Highlight.
Großes Glashaus (7,0 × 3,5 m) mit Schiebeelementen & Sonnenschutz
Koiteich (33 m³) mit 10 prächtigen Koi, direkt am Wintergarten.
Smarte WLAN-gesteuerte Bewässerung für alle Pflanzen des Grundstücks (ca. 100 Wasserstellen).
Stimmungsvolle Beleuchtung.

Vorgarten mit großzügiger Zu-/Abfahrt – auch für großes Wohnmobil geeignet bzw. Stellplätze für 4 PKW.

Garage mit internem Zugang zum Haus, 9 m lang, mit Zwischenboden und Gartenzugang.

Ausstattung & Technik:
Öl-Brennwertheizung (2016, gefördert) mit smarter WLAN-SteuerungEnergieausweis: Verbrauch, Klasse B (53,8 kWh/m²a).

Besichtigung & Kontakt
Die Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich – wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, gerne bei einer Tasse Kaffee.

Verfügbarkeit
Das Haus ist sofort verfügbar, aber auch eine flexible Übergabe ist möglich – sprechen Sie uns gerne an.