Etagenwohnung in Rottweil

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine gute Gelegenheit für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu einem soliden Einstiegspreis erfüllen möchten – sei es als junges Paar oder als ruhesuchender Mensch, der kurze Wege bevorzugt.

Als Eckwohnung profitiert sie besonders im Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich von einer sehr guten natürlichen Belichtung. Die Fenster in diesen Räumen sorgen tagsüber für angenehmes Licht – ein Vorteil dieser Lage innerhalb des Hauses.

Die Raumaufteilung ist funktional und übersichtlich. Betritt man die Wohnung, liegt geradeaus ein kleiner Abstellraum – ideal für Vorräte, Staubsauger oder andere Alltagshelfer. Direkt rechts geht es ins Badezimmer: ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Stellplatz für die Waschmaschine. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer – ruhig gelegen und mit gutem Zuschnitt.

Am Ende des Flurs zweigt rechts die Küche ab, gegenüber geht es ins Wohnzimmer. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung – von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der sich zum gepflegten Innenhof hin öffnet.

Die Fenster wurden teilweise erneuert und sind mit zweifacher Isolierverglasung versehen. Einige Elemente – wie etwa die Balkontüre – stammen jedoch noch aus früherer Zeit. Grundsätzlich ist die Wohnung renovierungsbedürftig. Durch langjährige Nutzung als Raucherwohnung ist ein starker Geruch vorhanden – das sollte bei der Planung berücksichtigt werden.