Etagenwohnung in Bad Aibling

Diese attraktive, aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 11-Parteien-Hauses. Die entsprechende Zwischenetage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf bereit und kann zum 01.08. od. 01.09. bezogen werden. Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Sanierung 2014: Außenfassade, Dämmung, doppelt verglaste Kunststofffenster, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pellet-Heizsystem - Energieeffizienz B.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine sehr angenehme Raumaufteilung und überzeugt durch ihren modernen, aber äußerst gemütlichen Charakter.

Sie verfügt über einen hellen, frisch renovierten Flur, inkl. 3-türigen Einbauschrank, welcher unauffällig sehr viel Stauraum bietet.

Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert. Es beinhaltet eine Waschtischplatte aus Granit mit aufgesetzten Waschbecken, hochwertige italienische Wand- und Bodenfliesen, eine Badewanne mit integrierter Duschkabine, Handtuchheizkörper, moderne Badezimmerschränke und einen Spiegel mit Beleuchtung & Spotlights an der Decke.

Das WC wurde 2025 frisch saniert. Keramikspülkasten und Waschbecken sind von Villeroy & Boch. Beleuchteter Spiegel inklusive.

Nach Süden gerichtet lädt das 20 m² große Wohnzimmer mit Echtholzparkett zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den wunderschönen, sanierten Wintergarten (ursprünglich ein Balkon) mit Blick ins Grüne. Dieser kann ganzjährig genutzt werden. Die Fensterfront lässt sich komplett zur Seite auffalten (Solarlux-Fenster).

Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ebenfalls eine angenehme Größe. Eines zeigt nach Süden mit wunderschönen Ausblick, das andere Zimmer verfügt über einen riesigen weißen Einbauschrank aus massiven Eichenholz, der ausreichend Platz und sehr viel Stauraum bietet.

Ihnen steht außerdem eine charmante Einbauküche inkl. Geräte zur Verfügung.

Ein Keller, sowie eine Einzelgarage sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.