Bungalow zum kaufen in Kranenburg

Willkommen in Kranenburg-Frasselt – ein ruhiger, naturnaher Ort am Rande des Reichswalds im Kreis Kleve (NRW).

Ihr neues Zuhause liegt am Dorfrand mit freiem, unverbaubarem Blick über Felder, absolute Ruhe inklusive.

Die niederländische Grenze, Kleve, Goch und Nijmegen sind schnell erreichbar.

Das massiv gebaute Landhaus (BJ 2002) ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie:

Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe & Doppelflügeltür, Gäste-WC mit Designer WC.
Großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide, dazu Masterbad en-suite mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtischmöbeln und Designer-WC
Ca. 67 m² Wohn-/Essbereich mit Schieferboden und Zugang zu den zwei überdachten Terrassen (LED-Spots)
Separate Fernsehecke mit Kamin und Schieferboden (ca. 18 m²)
Stillvolle Landhausküche mit Granit-Arbeitsplatten, Miele- & Boretti-Geräten
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage
Gäste-WC mit Designer-WC

Zwei weitere geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, Große helle Empore für viele Zwecke einsetzbar.
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und weiterem Designer-WC
Großzügiger, beleuchteter Dachboden (Stauraum)
Großer separater Abstellraum über der Garage

� Außenbereich:

1.138 m² liebevoll gepflegter Garten, neugestaltet 2022 / 2023
Zwei überdachte Terrassen mit LED-Spots
Zwei zusätzliche Kieselstein-Terrassen
WPC-Zäune und hohe Hecken für maximale Privatsphäre
Robuste, formschnittfähige Hecken (Crenata Convexa)
Zwei große neu gepflasterte Stellflächen (2023)
Rasenmähroboter, Holzhaus, Außenstrom & -Wasser
Separate Gartenwasseruhr mit Anschlüssen vorne und hinten

⚙️ Technische Ausstattung:
Fußbodenheizung im gesamten Haus (plus ein Handtuchheizkörper in jedem Badezimmer)
Gasbrennwertheizung von Brötje (2021) mit hydraulischem Abgleich
Neues Dach (2023) mit lasierten Tonziegeln (BAFA-gefördert)
LED-Beleuchtung innen & außen
Einbruchschutz im EG, Fliegengitter an allen Fenstern
Satellitenschüssel mit 6 Anschlüssen, Glasfaseranschluss + DSL vorhanden
Drei hochwertige Designer-WCs mit Absenkautomatik & abnehmbarem Sitz/Deckel